互联网金融投资回报率怎么样？

一、互联网金融投资回报率怎么样？

恒大俱乐部PK浦和，被人家压哨扳平，小组出线有点悬了。

这些都不重要，重要的是——恒大队服又换胸前广告了....

常看亚冠的人都知道，恒大经常在赛场上推广集团新业务，从恒大冰泉到恒大粮油、人寿保险、再到今天的恒大金服...

卖油、卖保险、卖理财....

那么，面对恒大的互联网金融平台“恒大金服”，我们不禁要发出哲学上的深邃三问：

安全吗、收益高吗、值得投资吗？

在恒大金服官网可看到，恒大金服的产品有两种，一种是新人专享，3个月期10%利率；另一种是定期理财，一年期利率7.6%、8%，起投金额分别是100元和1万起。

网站有些粗糙，像恒大建的房子；几款产品全部来自一家叫做宸宇投资的机构，籍籍无名；钱的用途是借给一家商贸公司做资金周转。

这些都不重要，重要的是，产品说明上写着“恒大地产集团担保”这句话。

所以，恒大金服是否安全，很简单，就是看恒大集团安不安全了。

那恒大安全吗？

判断一个企业经营风险度有多高，其实看它的债券利率就行，公司债券利率越高，说明它的风险越高，需要它给高息，市场才会借钱给他。

正好，去年恒大在香港发行了五年期债券，利率是5.38%。

而2015年1月至8月，总共有48家房企发行公司债，平均发行票面利率为6.28%。

这说明，市场上的投资者觉得恒大的风险是低于房地产行业平均水准的。所以利息低些也可接受。

但恒大是公司债券利率最低的房企吗？

不是的，跟恒大名气差不多的万科、龙湖，利率都在3.19%-3.5%之间；而中国最不缺钱的企业——腾讯，公司债的利率是3.4%。

嗯，像一些优秀公司的债券，比如苹果、腾讯之类的，他们的债券利率极低(有时甚至比国债低)，因为投资者觉得它们靠谱...

毫无疑问，恒大是一家大企业，市场上的投资者认为，它虽然不是最顶尖的房企，但也是靠谱、经营较好的那一波。

所以，短期来看，经恒大担保后，恒大金服的产品风险不算高，安全度绝对胜过小平台。

但可惜的是，恒大金服上的产品期限较长，基本都快一年。非常不人性化。

而让人担忧的是，恒大是一家超级房企，因足球闻名全国，房产+足球，让它与政治走得很近。与政治捆绑很紧的企业一旦出现政治类问题，容易有全面危机。

典型的就是大连实德，这里不细说。

对了，有家山寨平台叫万达金融，跟万达集团一点关系都没有，利率超过17%，很有可能是个雷，一定别投。

{越女读财}微信公众号：ynducai

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二、上市公司投资回报率多少才合理？

巴菲特和芒格说过股市的整体收益率取决于全体上市公司的净资产收益率，只要时间足够长，无论你现在的市盈率有多高，最终的收益率一定取决于全体上市公司的净资产收益率，这个我专门撰写过一篇文章“以合理估值买入优秀企业OR低估值买入平庸企业？”这里就不在此展开讨论了。巴菲特1977也曾经在财富杂志上发表过文章，二战后的近40年时间里，道琼斯工业指数的公司净资产回报率以十年为一个统计基本维持在10-13%之间。我国国内也有研究表明，1995-2014年我国全部企业净资产收益 率保持在近10%的水平，上市 公司则为12%，跟第3点的统计也是不谋而合。

扣除一些国家税费和摩擦成本，10%基本上是我国股票市场的一个平均收益率情况。如果你自觉得足够优秀，你可以上移你的收益率，不过还是不要幻想不切实际的收益 率吧。你再有本事，均值回归一定会在前方等着你，如果你脱离了这块磁石，那么中国的投资大师称号我决定授予你，当然时间至少保持在20年以上吧，因为股市上有谚语，“一年五倍易，五年五倍难”，以前我总是不明白这句话，到我老了我才真正明白过来，投资真的是马拉松，抢跑或者短期冲刺都是然并卵。

从这一点也让我们明白，我们投资股票获得的收益 率实际上是取决于全体上市 公司整体的经营成果，用一个指标来说明就是净资产收益 率，这也能怪投资大师都把“投资股票就是投资公司的一部分”作为投资圣经来对待。

三、李嘉诚投资的互联网公司？

2003年李嘉诚成立了一家科技投资资金，这只投资基金由李嘉诚的红颜知己周凯旋负责。这家公司至今已经在全球投资了63家科技公司，其中不乏著名的科技公司，包括了Facebook这样的公司。李嘉诚在科技领域的投资也是获利颇丰。

四、临街商铺投资回报率？

一般都得高于百分之十，否则没有投资意义。

五、自有资金投资回报率？

资本回报率(Return on Invested Capital)是指投出和/或使用资金与相关回报（回报通常表现为获取的利息和/或分得利润）之比例。

用于衡量投出资金的使用效果。资本回报率（ROIC）是用来评估一个公司或其事业部门历史绩效的指标。贴现现金流,正如我们所知,它决定着任何公司的最终（未来）价值,它也是对公司进行评估的一个最主要的指标。资本回报率(ROIC)= (净收入-税收) / 总资本 = 税后营运收入/ (总财产 - 过剩现金- 无息流动负债) 对于某一具体的时期来说，更为精确的计算方法是 资本回报率(ROIC) = 税后、利息折旧提成前的净营运收入 / (总财产 - 过剩现金 - 无息流动负债)

六、商铺投资回报率如何计算？商铺投资回报率多少才合理？

谢邀。在不考虑利息的情况下，假设年回报率是5%，单平方售价2W。即每年需要回收：20000*5%=1000元，及每月每平方租金需达：1000/12=83.33元反推：3500/50=70元/月/㎡70*12/20000=4.2%即回报率为4.2%，即100万价值的，每年回收42000元；算法一贷款50W，年利率7%，及每年单利息：3.5W利润：42000/35000=7000同时首付50W，以一分利率计算，可得5000元得出，此投资可多利得2000元投资回报率就是2000*12/500000=4.8%

公式：

（月租金-月还款）*12/首付款*100%=回报率

算法二贷款50万；年利率7%，每个月大约还款7000元；每个月只收租金3500，前10年每月要贴3500；10年后为净利润最后，我的算法很粗糙，有错误可指出，如果要专业计算，请找银行人员，她们有专业的计算。作为商业从事人员，一般以回报率看投资价值，低于8%的就是存在泡沫，低于3%坚决不投资。酒店式公寓一般的回报率会达到5%，低于5%，有点难受了。

七、现金回报率与投资回报率的区别？

1.计算不同，现金回报率等于净经营收入扣除还本付息后的净现金流量除以投资者的初始现金投资; 投资回报率是指房地产置业投资中,每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率。

2.范围不一样，投资回报率中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，现金回报率不包括这一项。

八、什么是投资回报率?

回报率我的理解就是收入除以投入，通常按年计算，年回报率=年净利润/年投入

21年你投资1万元，收益了3000元，年回报率=3000/10000=30%,投资回报率就是年30%

九、房产投资回报率怎么算，房产投资回报率多少才为合理？

那么，房产投资回报率为多

房产投资回报率的计算方式

投资回报率=（税后月租金-物业管理费）*12/买房的费用。

这个方法考虑了租金和房价的关系，计算出来大于百分之八的都是适合投资的项目。但是此

方法没有将时间价值考虑进去，对与按揭付款方式不能提供投资分析。

这是最基本的投资回报率的计算方法，除此之外，根据投资房产的类型不同，计算你的方法也不同。

一般来说，发达国家地区的年回报率一般为百分之五。而中国作为发展中国家，房地产的发

展潜力巨大，应该说年回报率可以接近或者达到饱和状态下的发达国家。

供求关系是影响地产项目价格和租金比率最直接的因素。供大于求，则租金和房价都会下降。

供小于求，租金和房价会上升。一般来说，房价和租金的比值在两百比一到一百比一之间都

是合理的，年投资回报率在百分之五就已经是非常不错的投资项目了。

当然，项目是否成功，不能片面的只看投资回报率的高低，租金的稳定性也是很重要的一个

因素。在这个过程中，投资者不要一味追求高租金，而忽略了租客的稳定性。租赁的对象换

手过于频繁，投资者就需要不断寻找租客，增加了成本，回报率就下降了。

此外，产品属性也是影响房价和租金比的重要因素。一般情况下，商铺排第一，写字楼排第

二，住宅最末。相同房价下，物业公司好，租金就高。

十、投资商铺的回报率多少合适？5%回报率是否值得投资？

你好，如果不考虑店铺本身升值因素，5%的回报太低，随便买个万能险或者信托产品就有这个数